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11月即將開徵地價稅，尤其明年將重新規定地價，公告地價再度調高，又同時實施房地合一稅、囤房稅，對一般自用住家來說，節稅更難。地政士分析，若想省地價稅，得在今年9月22日前提出申請自用住宅，並符合「辦完戶籍登記」、「無出租供營業」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」等條件，才適用優惠稅率。

信義地政士聯合事務所專案經理林以德分析，想辦理自用住宅節稅的民眾，必須在地價稅開徵40天前申請，也就是今年9月22日前得提出自用住宅證明，且自用住宅須自己主動申請才會生效。提醒今年有買賣屋、繼承、贈與等所有權移轉的民眾，得特別留意是否已向稽徵機關申請自用住宅用地優惠稅率，否則就會被較高稅率課徵地價稅。

林以德舉例，台北市松山區饒河街30年建物30坪的公寓、房屋現值20萬2200元、土地29.25平方公尺、2013年申報地價為7萬0464元，如果該屋非自用住宅，房屋稅和地價稅最高需繳2萬7889元，若辦理自用住宅，則只需繳納6548元，稅金差了3倍多、2萬多元。

他分析，辦理自用住宅還有好處，若未來出售時若適用房地合一新制，賣價的價差超過400萬元以上還適用10%稅率，省了逾萬元稅金。

但不同稅負針對自用住宅定義規定也不同，若響同時省下地價稅、房屋稅、房地合一稅，就必須完全符合「辦完戶籍登記」、「無出租營業」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」等條件。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/省地價稅-9月22日前快辦自用住宅-190800871--finance.html

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【產品內容說明】
商品組合：雙人薄床包x1件+信封式枕套x2個+鋪棉涼被x1件
鋪棉涼被─5×6尺(約150×180公分)
雙人薄床包─5×6.2尺(約150×186公分)(可容納床墊高度約30公分以內)
信封式薄枕套─45×75公分 (信封式設計)
表布材質：頂級極細柔絲綿(活性印染100%polyester) 涼被填充物：100%聚酯纖維
配件：PVC防塵收納袋
顏色：如產品圖示，網頁圖片因拍攝關係，與實品略有差異，實品顏色更佳以出貨為主
※本產品組合為「床包」非「床罩」－不包含裝飾下襬用之床裙。
※網路商品圖為參考用之情境圖示，產品內容以規格敘述內容為準，實品不含抱枕、床裙及蕾絲、滾邊、波浪、壓框等特殊造型，不含擺設道具

【清潔保養方式】
可水洗（水溫不超過攝氏40度）／可乾洗／不可烘乾／可熨燙／不可漂白／浸泡時間請勿超過30分鐘／建議可放入大型洗衣袋後再清洗／ 可日曬
本商品為個人衛生用品，如經拆封使用、下水洗滌或因個人原因導致缺件、髒污、毀損，恕不接受退換貨。







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